房屋過戶是什麼意思?

房屋過戶是什麼？ 房屋過戶指的是將房屋的所有權轉移給他人，又稱為「所有權移轉登記」，常見發生房屋過戶的原因，多半是買賣、贈與、繼承等，簡單來說，就是將房地的產權 (房地所有權)，從 A 的名下，移轉到 B 的名下的流程。

房貸如何過戶?

買方向銀行對保、簽訂房貸契約，對保完成後，銀行會將屋主的抵押權契約書交給代書，代書備妥相關資料後，才可進行過戶登記，將過戶所需的資料交給地政事務所辦理。 在過戶前，買方必須存入買賣契約價 70 %以上到履約保證專戶。

過戶需要什麼資料?

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。 根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。 這裡有兩個要點①購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。 一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證， 房改房 中時間最早的是房改所收的定金的票據。 ②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

買賣房子過戶要多久?

關於買賣房子過戶要多久時間，可以從下表的「房屋買賣交易流程介紹」來看，若是房屋過戶單指地政事務所辦理的「不動產移轉登記」，其實所需的時間並不多， 只要申請資料齊全，大概 3~5 個工作天就可完成買賣房子過戶，有時候自辦理房屋過戶，可能比請代書代辦房屋過戶快一些。 不過，通常房屋過戶流程，會包含至稅捐機關申報及繳納各項稅款的過程，如果土地增值稅按照 一般申請，房屋過戶流程所需時間為 21～28 天；如果土地增值稅按照自用住宅用地申請，房屋過戶流程所需時間為 35～42 天。 假如有申請銀行貸款，尚須另加 15 天，而 這也是許多人覺得，買賣房子過戶完成所需的時間很久的原因。